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    公司注冊地址需要滿足哪些條件和要求

    作者:廣州注冊公司   發布時間:2019-04-19 17:36

      現如今,就業趨勢愈加嚴峻,應屆畢業生的數量也在逐年攀升,以及想當老板的夢想,讓很多人產生了創業的想法。不過,創業也不是簡單的事情,人脈、資金、店面等需要考慮的事情很多,在注冊公司時,選擇一個合適的注冊地址非常重要,因為不是什么房子都能滿足注冊公司的需要,下面廣州注冊公司就為大家介紹一下公司注冊地址的條件和要求。

    公司注冊地址需要滿足哪些條件和要求
     
      一、公司的注冊地址即經營場所的地址應當具體、真實,一般是產權房或是租賃合同在一年以上的公司地址,需要以下方式證明:
     
      1、《房屋所有權證》復印件;
     
      2、國有土地《土地使用權證》復印件;
     
      3、房管部門頒發的《房屋租賃許可證》復印件;
     
      4、土管部門頒發的《土地使用權租賃許可證》復印件;
     
      5、尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的新建房屋,則提供建設部門頒發的《建筑施工許可證》復印件;
     
      6、尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的新購買房屋,則提供購房合同、發票、商品房預售證復印件;
     
      7、尚未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的公管房,則提供由房管部門出具的有關產權證明。

    公司注冊地址的條件
     
      二、以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經營場地的,則另應提交規劃部門的審批意見,以下特殊情況作特殊處理:
     
      1、房管部門的直管公房,已辦理"住改非"手續,或產權屬部隊的房屋,已經部隊相關部門批準作為經營用房,如屬二樓以上住宅,則不再報規劃部門審批;如屬一樓房屋,均需去規劃部門審批,工商部門憑規劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見,辦理登記注冊;
     
      2、房管部門已頒發《房屋租賃許可證》,或國土資源部門已頒發《土地使用權租賃許可證》的,不論房屋性質,也不論房屋層次,均不再去規劃部門審批;
     
      3、原有廠房內再辦工業企業,不再報規劃部門審批;
     
      4、賓館主樓一樓作為經營用房,不再報規劃部門審批,但其裙房仍需報批。
     
      三、若房屋的"產權證明"標示的地址、所有權人與實際情況不一致,則應提交下列之一的證明文件:
     
      1、前述"產權證明"的地名若與實際地名不符,則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名);
     
      2、簽訂房屋租賃(使用)協議、出具房屋無償使用證明的,房屋所有權人若與前述房屋"產權證明"上的房屋所有權人不一致時,則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明;
     
      3、若實際地址不變,只更換門牌號碼的,只需提供地名辦的證明;
     
      4、如實際經營地址尚未確定門牌號碼的,由申請人提供場所具體位置的描述。

    公司注冊地址需要滿足哪些條件和要求
     
      選定公司注冊地址應注意以下事項:
     
      1、公司注冊地址的房屋可以是租賃的,也可以是自有的,但必須要有產權證明,產權證明包括:房產證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協議等。無論是您租賃或自有的房屋在進行工商注冊登記時,工商部門必須要求提供該房屋的產權證明。所以您若是租賃的辦公場所,必須要房東提供產權證明;
     
      2、公司注冊地址房屋產權屬于企事業單位的房屋,需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本復印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的,這樣注冊登記時的手續相對簡單;
     
      3、公司注冊地址的房屋產權性質可以是商住、商業、辦公、寫字樓等。
     
      4、新政策規定同一個地址是可以注冊多家公司的;
     
      5、公司成立后公司注冊地址若是變更,尤其是跨區變更時的稅務變更手續十分麻煩,所以盡可能確定好公司注冊地址的穩定性;
     
      6、北京各個區域的稅賦都是一樣的,該交的稅賦都必須繳納,所以如果您因為這一點去選擇公司注冊地址的話大可不必;
     
      7、無特殊規定工商局一般不去公司注冊地址進行場地勘察,但是在公司成立后稅務局一般都會去場地勘察。
     
      以上就是關于公司注冊地址的條件和要求的相關介紹,大家在創業初期就要好好選擇,不合適的地方不僅影響注冊,對以后的辦公也有很大的影響。


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